夫妻离婚房子应该怎么样分

1.一方婚前用个人财产买房并登记在自己名下，该房属个人财产，离婚时不分割。
2.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，一般是共同财产，通常均等分割。双方可协商房子归属，获房方给对方补偿；协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.一方父母出资购房，登记在其子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记双方名下，视为对夫妻双方赠与，是共同财产。
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结论：
夫妻离婚时房子分割要依不同情况处理，婚前个人财产购买且登记在自己名下的房子不分割；婚后共同财产购买的房子一般均等分割；一方父母出资购房，登记在出资人子女名下属个人财产，登记在双方名下为共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于房产分割有明确的判定规则。婚前以个人财产购买并登记在自己名下的房子，因其财产来源的单一性和登记的明确指向性，被认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后用夫妻共同财产购买的房子，基于夫妻在婚姻关系存续期间的平等财产权益，一般认定为夫妻共同财产并均等分割。双方可先自行协商房子归属，由获得房屋一方给予另一方补偿；协商无果时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。一方父母出资购房的情况，登记在出资人子女名下视为对自己子女的个人赠与，属个人财产；登记在双方名下则视为对夫妻双方的赠与，为共同财产。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问或遇到相关难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议和解决方案。
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1.夫妻离婚时房子分割要依据不同情况处理。一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后用夫妻共同财产购房，不管登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产，一般均等分割。双方先自行协商房子归属，获得房屋一方给予另一方相应补偿；若协商无果，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。

解决措施和建议：夫妻双方在处理房产分割时，应先冷静协商，明确房产性质。若对法律规定不清晰，可咨询专业律师。协商不成起诉时，要准备好相关房产证明等材料，以便法院准确判决。
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法律分析：
（1）一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，此房屋性质为个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚后用夫妻共同财产购房，不管登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。对于这类财产分割，先由双方协商房屋归属，取得房屋的一方要给予另一方相应补偿；若协商无果，可诉至法院，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视作对自己子女的个人赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

提醒：
夫妻离婚房产分割情况复杂，不同情形对应不同处理方式，建议遇到具体问题咨询专业法律人士分析。
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（一）确认房产性质。明确房子是婚前个人财产购买、婚后共同财产购买，还是一方父母出资购买，根据不同情况确定其归属。
（二）协商解决。对于夫妻共同财产的房子，双方可自行协商房子归属，获得房屋的一方给予另一方相应补偿。
（三）起诉处理。若协商不成，可向法院起诉，由法院结合实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。