遇到二手房买卖合同无效该怎么办

二手房买卖合同无效需先明确常见无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益等。合同无效后，双方应相互返还财产，卖方返还购房款，买方返还房屋。若房屋有添附情况，需评估添附价值后给予相应补偿。

有过错方应赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。例如卖方隐瞒房屋重大瑕疵致合同无效，需赔偿买方合理费用等损失。

解决措施和建议如下：
1.交易双方在发现合同无效时，应及时主动互相返还财产，涉及添附价值的尽快协商评估补偿事宜。
2.针对损失赔偿问题，双方先友好协商确定责任及赔偿金额。
3.若协商无法达成一致，可向人民法院提起诉讼，由法院判决合同效力及财产返还、损失赔偿等问题。
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法律分析：
（1）二手房买卖合同无效存在多种情形，像一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，或是恶意串通损害他人合法权益等情况，均会导致合同不具备法律效力。
（2）合同无效后，遵循互相返还原则。卖方要把已收的购房款返还给买方，买方则需将房屋返还给卖方。
（3）若房屋存在装修等添附情况，需要对添附价值进行评估，由一方给予另一方相应补偿。
（4）对于合同无效有过错的一方，要赔偿对方因此遭受的损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。例如卖方隐瞒房屋重大瑕疵致合同无效，要赔偿买方合理费用等损失。
（5）若双方协商不成，可以向人民法院提起诉讼，让法院确认合同无效，并对财产返还、损失赔偿等问题进行判决。

提醒：二手房交易时要仔细审查合同，避免陷入合同无效风险。遇到合同无效纠纷且情况复杂时，建议咨询以获取专业分析。
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（一）明确合同无效情形。若怀疑合同无效，先判断是否存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，或恶意串通损害他人合法权益等情况。

（二）互相返还财产。合同无效后，卖方返还已收取的购房款，买方返还房屋。

（三）处理添附情况。若房屋有装修等添附，对添附价值评估后，由一方给予另一方相应补偿。

（四）确定过错赔偿。有过错一方赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担相应责任。

（五）协商不成起诉。双方就合同无效、财产返还、损失赔偿等协商不成时，可向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.明确合同无效情形，像一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人权益等，会导致二手房买卖合同无效。

2.合同无效后，双方相互返还财产，卖方退还房款，买方归还房屋。若房屋有装修等添附，需评估价值给予补偿。

3.有过错方要赔偿对方损失，双方都有错就各自担责。若协商不成，可起诉至法院判决。
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结论：
二手房买卖合同无效后，双方需互相返还财产，有添附情况要评估补偿，有过错方需赔偿对方损失，协商不成可诉至法院。
法律解析：
依据《民法典》，当二手房买卖合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益等情形时，合同无效。合同无效后，遵循互相返还原则，卖方返还购房款，买方返还房屋。若房屋有装修等添附，需评估添附价值并给予补偿。对于损失赔偿，有过错方要赔偿对方，双方都有过错则各自担责，如卖方隐瞒房屋重大瑕疵致合同无效，需赔偿买方合理购房费用。若双方无法协商一致，可通过向法院起诉，由法院确认合同无效并处理财产返还和损失赔偿等问题。若你在二手房买卖中遇到合同效力及相关问题，建议向专业法律人士咨询，以妥善维护自身合法权益。