直系亲属过户哪种办法省钱

直系亲属过户主要有赠与、买卖和继承三种方式，每种方式的省钱情况因具体条件而异。以下是三种方式的详细分析： - **赠与**： - **税费情况**：直系亲属间赠与需缴纳契税，税率一般为3%至5%（各地规定有差异），还需缴纳印花税，双方各按0.5‰缴纳。此外，若做赠与公证，公证费一般为评估价的1%至2%。 - **适用情况**：若房产不打算再次出售，赠与方式相对划算，因只需缴纳契税等少量税费，且手续相对简便。但如果受赠人后续要出售受赠房产，可能需缴纳高额的个人所得税，若不符合满五唯一条件，税率可达20%。 - **买卖**： - **税费情况**：需根据房屋面积、是否满五唯一等情况确定税费。对于卖方，若房产满五唯一，无需缴纳税费；若满五不唯一，需缴纳1%或房子买卖差价的20%个税；若不满二，还需缴纳5.6%左右的增值税。对于买方，若房子≤90㎡且是首套房，缴纳1%契税；若房子90㎡<面积≤140㎡且是首套房，缴纳1.5%契税；若非唯一住房，按照3%契税收取。 - **适用情况**：若房产符合满五唯一等优惠条件，买卖过户缴纳的税费相对较少，且后续再次交易时，只要符合政策，税费相对稳定。若考虑长远房产交易及当前经济成本，这种方式可能更合算。 - **继承**： - **税费情况**：目前普适做法是公证继承，主要费用是公证费，大概按照房屋价格的1%至2%。直接过户的方式，有些地区可行，涉及的费用主要是工本费，几百块钱左右。若为诉讼继承，立案费用百元左右，若聘请律师则费用不定。还有调解方式，找地方人民调解委员会调解，几乎免费。 - **适用情况**：继承方式需在父母去世后进行，若不着急过户，从当下成本考虑，继承过户最为省钱，只需缴纳少量的公证费或工本费等，基本没有其他税费。 总体而言，若想短期内过户且房产满足买卖的优惠条件，买卖方式可能省钱；若不着急过户，可等父母去世后通过继承过户，成本最低；若房产不打算再次出售，赠与方式较为经济。但每种方式都有其法律规定和后续影响，建议咨询当地不动产登记部门及税务机关，结合实际情况选择。
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直系亲属过户常见有买卖、赠与、继承三种方式。继承在被继承人去世后办理，成本低，只有公证费等小费用。买卖过户，如果房子满五唯一且受赠方无房，税费也不高。赠与要交契税等。若房子以后不打算卖，赠与相对合适；若后续要卖，买卖可能更省钱，因赠与再卖可能有高额个税。
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你好，目前应该是买卖过户较为合适
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直系亲属过户选择赠与方式更省钱。依据法律规定，直系亲属赠与可免除个税，非直系则需交税。未及时办理可能导致税费增加或产生法律风险。《中华人民共和国契税暂行条例》以及相关税法规定了不同过户方式的税费标准。
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常见的过户方式有买卖、赠与和继承。买卖过户需交较多税费，赠与过户则直系亲属可免个税，非直系需交个税、契税等。继承过户通常税费较少，但需满足法定继承条件。选择时应考虑亲属关系、房产情况及税费成本。
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过户方式具体操作如下：
1. 赠与过户：直系亲属间办理赠与，需准备赠与合同、身份证等材料，前往房管局办理，可免个税，但需交契税和公证费。
2. 买卖过户：按市场价值进行交易，需缴纳个税、契税等较多税费，适用于非直系或需快速过户。
3. 继承过户：被继承人去世后，合法继承人按遗嘱或法定继承，税费较少，但需满足继承法规定。