延迟交房是违约吗

法律分析：
（1）延迟交房构成违约，因为商品房买卖合同中明确约定的交房时间是重要条款，出卖人未按时交房即违反约定。
（2）违约方需承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若合同有逾期交房违约金的约定，购房者可要求出卖人支付；若未约定，则按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
（3）若存在不可抗力等法定免责事由导致延迟交房，出卖人可部分或全部免除责任。

提醒：购房者遇到延迟交房情况，需注意保留相关证据。若不确定是否为不可抗力等免责情形，建议咨询进一步分析。
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结论：
延迟交房一般构成违约，出卖人需承担违约责任，但存在不可抗力等法定免责事由时可部分或全部免责。
法律解析：
在商品房买卖合同里，交房时间是重要条款。出卖人未按约定时间交房，就违反了合同约定。依据《中华人民共和国民法典》，当事人不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。若合同约定了逾期交房违约金，购房者可要求出卖人支付；若未约定，可按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。但要是存在不可抗力等法定免责事由导致延迟交房，出卖人可部分或全部免除责任。如果在购房过程中遇到延迟交房等类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.延迟交房通常构成违约，因商品房买卖合同明确约定交房时间，出卖人未按时交付即违反合同。依据法律，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。
2.若合同约定了逾期交房违约金，购房者可要求出卖人支付；若未约定，按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
3.若因不可抗力等法定免责事由导致延迟交房，出卖人可部分或全部免责。

建议购房者在遇到延迟交房情况时，先查看合同约定，与出卖人协商解决。协商不成，可通过法律途径维护自身权益。出卖人应及时通知购房者延迟交房原因，若属免责情形，需提供相应证明。
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（一）若合同约定了逾期交房违约金，购房者可收集好相关合同、催告等证据，以书面形式要求出卖人按约定支付违约金。
（二）若合同未约定违约金，购房者可委托有资格的房地产评估机构评定同地段同类房屋租金标准，凭评估报告要求出卖人赔偿损失。
（三）若出卖人以不可抗力为由主张免责，购房者可要求其提供相关证明文件，核实是否真的属于不可抗力情形。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.延迟交房多属违约。商品房买卖合同会明确交房时间，出卖人未按时交房，就违反合同约定。
2.违约需担责。若一方不履行合同义务，要继续履行、采取补救措施或赔偿损失。合同有逾期交房违约金约定，购房者可要求支付；没约定，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
3.若因不可抗力等法定免责事由导致延迟交房，出卖人可部分或全部免责。