工厂欠房租房东让工厂搬走怎么办

1.房东在工厂欠房租时，有权依据租赁合同要求工厂搬走。查看租赁合同，若工厂未依约支付房租，房东可按约定解除合同并要求搬离。
2.解决措施如下：
-工厂若有支付能力，应尽快支付所欠房租及可能的违约金，与房东协商继续履行合同。
-若工厂无力支付，需尽快搬离，以免产生更多租金及违约责任。
-若工厂拒不搬离，房东可走法律途径，向法院起诉要求工厂腾退房屋，同时要求其支付拖欠房租和逾期腾房占有使用费。
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法律分析：
（1）在工厂欠房租的情况下，房东的权利基础来源于租赁合同。合同中一般明确规定了租金支付方式、期限和违约处理等内容，这是房东主张权益的重要依据。
（2）当工厂未依约支付房租，房东可以依据合同约定解除合同，并要求工厂搬离。这是合同赋予房东的合法权利。
（3）工厂面临两种选择。若有支付能力，尽快支付欠租和违约金，与房东协商继续履行合同；若无力支付，则应尽快搬离，以免承担更多费用和责任。
（4）若工厂拒不搬离，房东可采取法律手段，向法院起诉要求工厂腾退房屋，同时支付拖欠房租和逾期腾房占有使用费。

提醒：
工厂应重视租赁合同约定，按时支付房租；房东遇到欠租情况，按合同和法律程序处理。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）房东应先查看租赁合同，确认租金支付等条款及违约处理约定，若工厂违约未付房租，按合同约定解除合同并要求搬离。
（二）工厂若想继续租赁，应尽快支付所欠房租及违约金，和房东协商继续履行合同。
（三）若工厂无力支付，需尽快搬离，以免增加租金和违约责任。
（四）若工厂拒不搬离，房东可向法院起诉，要求工厂腾退房屋，支付拖欠房租及逾期腾房占有使用费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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工厂欠房租，房东可依租赁合同要求其搬走。

先查看租赁合同，里面有租金支付、期限和违约处理条款。工厂未按约付租，房东可解除合同并要求搬离。

工厂有两个办法：尽快付房租和违约金，与房东协商继续履约；无力支付就尽快搬离，免生更多费用和责任。

若工厂不搬，房东可起诉，要求腾房、付欠租和逾期费用。
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结论：
工厂欠房租时，房东有权依租赁合同要求其搬走，工厂可选择支付房租继续履约或尽快搬离，拒不搬离房东可走法律途径解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。工厂与房东签订的租赁合同具有法律效力，合同中一般会对租金支付等事宜进行约定。工厂未按约支付房租构成违约，房东可依合同约定解除合同并要求工厂搬离。工厂有支付房租继续履行合同和搬离两个选择，若拒不搬离，房东可向法院起诉，要求工厂腾退房屋并支付拖欠房租与逾期腾房占有使用费。若遇到此类租赁纠纷问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。